インターネットから申し込み可能
賃貸物件を所有しているけども、普段別の仕事をしている場合にはなかなか管理をすることが難しくなります。賃貸物件を所有していると、不労所得と言われる一方で、様々な問題に立ち向かわなければいけません。自分の仕事中に様々な問題が生じた場合、気苦労が絶えず不労所得どころではなくなってしまいます。特に、物件がたくさんある場合には混乱を極めるでしょう。そこで、これを避けるためには賃貸管理の業者にお願いをすることが必要になります。賃貸管理業者は、賃貸物件の管理を主な仕事とする業者になりますが、その仕事内容は多岐にわたります。今まで物件のオーナーにとっては負担が大きかった金銭的な管理やトラブル問題などもすべて引き受けてくれるでしょう。これらお申込みする場合の準備としては、それぞれの業者の特徴を比較することが必要になります。賃貸管理の業者によっても、それぞれ強みが違うためどこを選ぶかによって満足度も大きく異なってきます。また、本当に自分の悩みごとを解決することができるかも問題です。安い賃貸管理会社にお願いしてみたところ、住人からのクレームなどを受け付けておらず、住人からのクレームは結局オーナーが処理をしていいという例もあるわけです。そのため、契約前にその内容を確認しておくことが大事になります。
最低限知っておきたいことは
賃貸管理業者にお願いする場合、最低限知っておきたいことはどのような仕組みになっているかです。例えば、一つの物件を一人の所有者が持っている場合は特に問題ありませんが、一つの物件を二人の所有者で所有している場合、いったいどちらの口座にお金を入れるかなどの問題があります。この場合、事前に按分額を決めておき分けておく仕組みと、片方の人に全額入金する仕組みの2種類が考えられるでしょう。これらも、事前に話し合って決めなければいけないことの一つです。また、一人の所有者は複数の物件を所有している場合それぞれの物件で賃貸管理会社が違う場合もあるでしょう。このような場合、本当に混乱しないかや料金が無駄にならないかなどの問題も見ておく必要があります。管理の業者に関しては、空室の一括借り上げ制度を利用しているところもあるでしょう。一見便利な制度ですが、アパートやマンションの築年数が経過していくことに保証金額が少しずつ少なくなっていく可能性があります。結果的に、損をしてしまう可能性もあるためその点も十分に予想しておくか事前に試算しておくとよいです。いずれにしても、オーナーが負担にならない程度に賃貸管理業者に依頼するべきでしょう。
